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东莞小产权房的最新政策

发布日期:2020-04-12 21:09浏览次数:

    东莞小产权房的最新政策
     东莞小产权房一直存在,目前形势像深圳特区
2013年左右小产权房的情形。还有大量房源在售,基本都是原始户型,单栋的,带规模,整栋在售的。受深圳特区经济发展影响,东莞区域经济发展快速,外来人口居住多,城市发展也在不断进行中,超越全国其他地市,面对东莞的商品房高房价,东莞小产权也在深圳的影响下,越来越多。面对解决的问题也越来越大,针对此种形势,东莞政府也在积极出台政策,解决面临的问题。

     土地报建:2019年下半年,东莞政府出台不在批土地报建。也就是说以后东莞小产权房,不能在建设新的。房源会越来越少。政府规划不让小产权市场做大,保持现状,规避新建房源。对于已经建成封顶或已经住人的,通过出台补办手续,缴纳土地出让金等费用后纳入房地产市场管理,在这一层面上

   面对东莞庞大的小产权房源量,政府也在不影响社会发展,民众情绪,也就是法不责众,不能一刀切。目前东莞小产权房相当于当初的深圳小产权红火的那些年。形势市场趋势与政策导向很像那些年,政策还没太多导向。基本以严厉打击在建小产权房,拆除部分违建国有土地的小产权房

     东莞未来发展离不开小产权房:加上东莞世界工厂近年来外贸转型,总人口快1千万左右,深圳东莞广州地铁要全部联通,高铁,卫星城市建设分流,加上深圳广州回流人员趋势,交通优越,东莞商品房目前价格已经涨起来了, 东莞小产权房近些年大力开发。政府虽没有支持,但解决了大部分人的购房居住属性。2018年下半年,国家对于东莞部分区域,异常火爆情况,影响部分商品房销售,制定对部分区域做了停建出售等规定,这样的情况和结果就像2013年深圳最后停止建设小产权一样,打击一部分购买小产权房的积极性。还是不能一刀切。

   总的来说,东莞小产权房规模庞大,拆除成本太高,涉及面广,但也包含了太多负面消息,想想13年前深圳在卖的小产权房,也是一样,太多负面消息,拆除没有赔偿,等消息,但现在来看。还不是那些买房了的,拆迁有赔偿,大型花园可落户,安全了。其实就是东莞小产权房跟政府的历史性博弈,这中间有磕绊,有阵痛。我们买东莞小产权只要看清合同,土地性质,只要不违建,封顶住人是可以买的。

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