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东莞小产权房对比深圳小产权房的优势在哪里

发布日期:2020-05-20 18:15浏览次数:

东莞小产权房
东莞小产权房对比深圳小产权房的优势在哪里
两地小产权房市场情况对比:深圳小产权房2013年停建以来,房源逐渐减少,市场房源大部分都是城中村民房单栋的,村委房很少了。随着城镇化发展,许多刚需买小产房的朋友选择东莞区域。东莞小产权房,从价格,房源质量都比深圳小产权房有很大优势,且深圳东莞距离很近,许多购房者会在这两地选择。

   两地价格对比:1东莞小产权房,最突出的是价格,目前深圳小产权房价格最便宜的民房独栋的,也要1万左右每平,大型多栋带社区的整个深圳来说均价也在1.5万每平,一些配套高端设施齐全,带花园社区的,已经在2万多每平。有些价格齐平东莞商品房价格。2东莞小产权房非常便宜,目前在售东莞小产权价格区间在1980元-2850元-3600元-4500元-6500元-9000元每平,像便宜的东莞企石大型小区的1980每平,长安沙头单栋的2850每平,靠中心单栋的4500每平,虎门中心好的大型多栋的4500-6500元每平,大朗大型楼盘均价4500元每平,塘厦大型5000左右每平,凤岗大型多栋的4500元每平,靠深圳区域大型多栋8000-9000每平。

    两地房源质量对比:1东莞小产权房占据优势,基本都是近些年新建的,不管是单栋的还是多栋的,房源使用率非常高基本使用率在85左右,房屋户型建设基本参照商品房户型设计,独立厨房卫生间,飘窗阳台,一般都是毛坯交房,因为使用率高,买房者可选择性多,一般自己装修,对装修风格和装修的质量有全权的自主权。2深圳小产权房13年政府出台政策禁止建设小产权房,而目前在售的大部分是城中村独栋的民房,房子质量较差,没有健全的配套设施,基本都是精装修出售,在很多年前深圳村委房售卖大行其道的时候,这些民房是无人问津的,大多说用于出租,现在这些房子出售的时候,大多已经残破,户型基本上适用于出租,因此在销售的时候,大多经过改造,从新房分割户型,为了有利于销售,精装出售,而深圳大型多栋的还是原始户型(部分总价低的已经改)总价高

    贷款利率比较:深圳小产权房贷款基本都是金融贷款,利率大部分在6-9.9厘,能做到4-5厘的很少。2 东莞小产权房贷款利息普遍比较低,个别楼盘利息最低可做到2.75厘,即便近些年贷款较往年高,最高利息也5厘多,并且直接银行,优势明显,成本低

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