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东莞小产权房新政策后还适合购买吗

发布日期:2020-06-06 14:29浏览次数:

东莞小产权房新政策后还适合购买吗
东莞小产权房新政策后,还适合购买吗

   目前东莞新政策停止农民止报建宅基地,也就是像2013年的深圳,以后也不能再建新的小产权房了,以后会越来越少。新的一年,深圳东莞区域的小产权房,市场楼市每年都会有整顿小产权房的最新政策云云,只不过是只听雷声不见雨点,几十年下来的房源规模越来越大,就按深圳2013年规划的13个违建实验区来说,依据(深圳农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案)到目前位置没有实质进展。

   一: 目前1东莞(2019年停止建设)深圳(2013年停止建设)都已经开始从源头上禁止小产权房新建的房子买卖。地方政府把关一户一宅,村民私宅需向国土部门申报建设,房屋建设过程严审,城建机关会随时现场执法,对加建,加盖,超红线等违法行为重罚,扼制源头。2人性化处理已经建成的小产权房:深圳东莞政府以旧改,拆迁,回收,转变公租房,廉租房形式用途解决,深圳东莞小产权房占本区域住宅面积一半,这其中有历史原因的,政府不可能不负责任的一拆到底,有打压,但已经通水电住人的房子,面临规划或拆迁都是有补偿的。

   二:东莞小产权房的市场情况:1上涨空间比较大,相对于深圳小产权房已经没有新房源可售,东莞小产权房以2000-5000-7000左右的均价还是有比较大的空间,从去年到现在普遍上涨百分之25-30之间。2新建楼盘,原始户型,使用率高,外观一般干净漂亮,房屋内部结构新颖,不老化陈旧,基本都是85的使用率,房屋结构曲向与商品房户型。3总价低,相对于周边商品房能够节省1.5-2万每平方,综合下来节省40-100万左右的预算,对于很多买不起房的人来说是一种希望。

   总的来说小产权房的存在解决了政府对于市场刚需买房者的需求,深圳东莞这样的一线城市商品房房价已经高不可攀,市民的住房问题已经影响到了当地的经济改革。外来务工人员是城市的新鲜血液,对经济建设做出重大贡献

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