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东莞楼市为什么突然火了

发布日期:2020-06-12 21:25浏览次数:

  东莞楼市为什么突然火了
   随着疫情的临近尾声,东莞楼市如坐上了快速列车一般房价一个劲的蹭蹭上涨,楼市新闻不断刺激着购房者的眼球:甚至有的房源一夜加价
100万;东莞二手房平均价格涨幅5%-10%……”

咱们冷静下来先看成交数据,就明白东莞楼市是真的火。据中原数据统计:
5月份东莞的一手新房住宅网签3158套,其中东莞城区片区成交量是最高,总签约套数453套,涨幅高达720%;而商业办公性质和公寓类产品同样受大家宠爱,其中东莞中心城区的精装公寓项目成交比较突出。在公寓的网签金额排行榜前十名中,有六个项目都是位于中心城区

来自于东莞中原战略中心的数据

当一些人还在持续观望东莞的楼市是涨还是跌的时候,一些聪明的人已经在抢先再买入优质资产。


数据分析,东莞5月的楼市火爆现象比较受综合因素所影响:
1.前几个月全国受疫情的影响,正常的房产交易受限,而如今渐渐回到了正常秩序,之前所积累的需求也开始爆发,所谓的楼市“小阳春”开始出现。
2.对于大家购房来说,自住住房是刚需,投资的也是硬需求。投资者在解决居住的需求后,喜欢在公寓、商业办公类产品上多处出击,以求的更高回报。
3.对于今年的经济形势也较为严峻,股市疲软,国际上的热钱比较多,而投资者的选择变少,所以一部分的资金会流向更加稳定的楼市市场,对于不限购不限贷的公寓类型在承接资金上面也更有优势。
4.而中心城区得由于城市配套越来越完善,而产业也越加发达,聚集了众多得高端人群,对于小面积低总价得资产,又有投资自住价值兼备的公寓产品需求性也比较大。

东莞小产权房

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